过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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